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[아시아뉴스통신] 빌라몰이 전하는 신축빌라 계약서 작성요령

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젊은 수요자들은 아파트에 비해 합리적인 비용으로 매매가 가능한 신축빌라를 선호하는 경향이 두드러지고 있다. 최근에 지어지는 신축빌라들은 아파트에 못지 않게 훌륭한 시설들을 갖췄다. 특히 대단지로 조성되는 매물들은 커뮤니티 시설이나 근린시설들을 갖춘 매물들도 많다.

 

최근 신축빌라 수요자들은 중개수수료를 아끼기 위해 중개인을 이용하지 않고 계약을 진행하고 있어 피해를 입는 이들이 늘어나고 있다. 수요자들이 신축빌라 매매로 인해 피해를 보는 일이 발생하지 않도록 신축빌라 중개업체 ‘이승일 대표’가 나섰다.

 

이승일 대표는 “신축빌라 계약 시 주의해야 할 사항들은 너무나도 많다”라며 “만약 소유주와 직접 계약을 체결할 수 없을 시 소유주의 위임장이나 인감증명서 등을 꼼꼼하게 검토해야 하고 전용면적이나 서비스면적도 꼼꼼하게 확인해야 한다”라고 조언했다.

 

또, “현물을 보고 계약을 진행한다고 하는 등 특약사항이나 필요한 사항들은 구체적으로 기입해야 한다”라며 건축주의 성명이나 주민번호 일치여부 등도 꼼꼼하게 확인해야 한다”라고 조언했다.
 
 

이어 “만일 매수인에게 불리한 신축빌라 계약서를 작성하게 되었다면 향후 발생하는 금전적인 손해들을 매도인에게 물을 수 없기 때문에 계약서와 관련된 기본지식들을 갖춘 뒤 작성하는 것이 중요하다”라며 “만일 기본지식들을 갖추기가 어려운 수요자라면 믿을 만한 신축빌라 업체를 통해 매매를 진행하는 것이 가장 간편하고 효과적인 대안이다”라고 덧붙였다.  

 

또한 이승일대표는 수요자들이 허위매물이나 미끼매물로 인한 피해를 입지 않도록 돕고자 수도권 인근에 지어진 신축빌라 시세들을 공개했다.

 

빌라몰이 공개한 부천시 신축빌라 시세는 심곡본동, 소사본동(소사역) 신축빌라 분양은 1억7천~3억6천, 오정동, 고강동 신축빌라 매매는 2억~3억1천, 중동, 상동, 송내동 신축빌라 현장은 2억~3억6천, 여월동, 춘의동, 원미동 신축빌라 매매는 2억~3억8천, 역곡동, 괴안동(역곡역) 신축빌라 분양은 17,800만원~29,900만원에 거래되고 있다.  

 

인천시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~86㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구 부평동 신축빌라 분양이 1억4천~2억7천, 청천동과 십정동 신축빌라 매매는 1억8천~2억4천, 부개동과 일신동 신축빌라 분양 현장은 1억4천~1억9천에 거래된다.

 

남동구 구월동 신축빌라 분양과 만수동, 간석동 현장은 1억4천~2억8천, 서창동과 도림동 신축빌라 매매 현장은 1억6천~2억6천에 거래가 이뤄진다. 남구 도화동 신축빌라 매매와 숭의동, 용현동 현장은 1억3천~2억3천, 주안동 신축빌라 분양은 1억4천~2억5천, 학익동 신축빌라 매매는 1억4천~1억6천에 거래가 진행된다.

 

인천시 서구 석남동, 검암동 신축빌라 매매는 1억8천~2억7천, 마전동, 경서동과 당하동 신축빌라 분양은 1억4천~2억5천, 미추홀구 숭의동, 주안동(주안역) 신축빌라 분양은 1억6천~2억8천, 용현동, 학익동, 도화동 신축빌라 분양은 1억5천~2억2천, 부평구 신축빌라 시세는 청천동, 갈산동 신축빌라 분양은 1억8천~2억4천, 십정동, 부평동(부평역) 신축빌라 매매는 1억6천~2억7천, 부개동, 삼산동, 일신동 신축빌라 시세는 1억7천~2억1천에 거래된다.

 

광명시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 40~86㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 광명동 신축빌라 매매와 철산동 신축빌라 분양은 1억9천~3억7천에 거래되고 있다. 시흥시와 안산시 신축빌라 매매는 1억~2억9천에 거래가 진행되고 있다.

 

구리시 신축빌라 시세는 수택동, 인창동 신축빌라는 2억4천~4억8천에 거래되고 있으며, 하남시 신축빌라 시세는 신장동, 덕풍동 신축빌라 분양은 2억4천만원~3억7천에 거래되고 있다. 성남 신축빌라 매매는 2억4천~3억3천, 경기도 광주 신축빌라 분양은 1억5천~3억6천선, 용인시 신축빌라 매매가 1억6천~3억에 거래되고 있다.

 

안양시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~86(방3욕실1~2)를 기준으로 동안구 관양동 신축빌라 매매가 2억9천~3억5천에 거래되고 있으며, 군포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 금정동과 당정동 신축빌라 매매와 당동 현장이 2억3천~3억1천에 거래되고 있다. 의왕시 신축빌라 매매는 2억~3억7천에 거래가 이뤄지고 있다.

 

 

기사원문 : https://www.anewsa.com/detail.php?number=2030674&thread=19

 

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