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[오토데일리] ‘빌라몰’ 수요자들을 위해 신축빌라 매매 팁을 전달해

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신축빌라에 대한 수요자의 선호도는 매년마다 빠른 속도로 증가하고 있다. 이는 신축빌라의 거래량이 증가하는 요인으로 작용했고 우리는 신축빌라 전문 중개업체 들도 손쉽게 찾아볼 수 있을 정도로 많은 업체들이 생겨났다.

 

수요자들은 늘어나는 신축빌라 업체에 힘입어 보다 뛰어난 매물들을 합리적인 가격대로 만나볼 수 있을 것이라는 기대를 모았으니 실상은 비양심적인 업체들도 크게 늘어 오히려 허위매물이나 미끼매물로 피해를 입는 수요자들이 늘어나고 있다.

 

이러한 상황이 이어지자 믿을만한 신축빌라 업체로 호평을 받아온 ‘빌라몰’의 이승일 대표가 수요자들을 위해 매매요령들을 전해왔다.
 
 

‘빌라몰’ 이승일 대표는 “지나치게 저렴한 신축빌라 매물들은 내·외부 단열재나 층감소음 차감재와 같은 시공자재들을 모두 면밀하게 확인해야 한다.”라며 “일부 시공업체들은 건축비를 절감하기 위해 저렴한 자재들을 사용한 뒤 시세보다 저렴한 가격대로 분양을 진행해 수요자들을 현혹하고 있다.”라고 조언했다.

 

이어 “당일 계약 시 이사비용 지원이나 기본옵션 증정 등 당일계약을 유도하는 혜택들이나 인근 매물들의 시세보다 저렴하다는 중개인의 말을 맹신해 거래를 진행하는 일이 없어야 한다.”라며 “신축빌라 중개 업체를 알아볼 때에도 업체에 관하여 미리 알아보고 거래를 진행하는 것이 좋고 인근시세를 대략적으로 파악하고 있다면 더할 나위 없을 정도로 훌륭하다.”라고 전했다.

 

또, “업체를 선정하기 이전에 정식 부동산 등록 업체인지, 지역별 빌라전문가가 매물들을 안내하고 있는지, 명확한 정보가 게시됐는지, 고객의 편에서 중개서비스를 제공하는지 등을 꼼꼼하게 확인해 본 후 업체를 선정해야 안전하게 신축빌라 거래를 진행할 수 있다.”라고 덧붙였다.

 

끝으로 ‘빌라몰’의 이승일 대표는 수요자들이 안전한 거래를 진행할 수 있도록 각 지역의 신축빌라들의 분양가를 공개하였다.

 

빌라몰이 발표한 서울시 지역 신축빌라 시세는 강남구 신축빌라 분양과 서초구 신축빌라 매매는 현재 2억9천~6억5천에 거래가 되고 있다. 동작구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 매매가 2억8천~4억3천, 대방동과 사당동 신축빌라 분양과 흑석동 현장이 3억2천~4억4천에 거래되고 있다.

 

관악구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~83㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신림동과 봉천동 신축빌라 분양과 난곡동 현장이 2억3천~4억1천, 남현동 신축빌라 매매는 3억6천~5억8천에 이뤄진다.

 

마포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 23~73㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 공덕동과 대흥동 신축빌라 매매는 3억6천~4억3천, 마포동과 서교동 신축빌라 분양은 3억9천~4억8천, 망원동과 성산동 신축빌라 매매와 신수동 현장이 2억3천~4억2천에 거래된다.

 

서대문구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 남가좌동과 북가좌동 신축빌라 분양은 2억1천~3억5천, 홍은동 신축빌라 매매와 연희동 현장은 1억3천~3억 사이, 홍제동 신축빌라 분양은 2억3천~3억1천선에 거래가 진행된다.

 

은평구 지역 신축빌라 시세는 갈현동과 구산동 신축빌라 매매와 불광동, 수색동과 응암동 현장이 1억8천~4억1천 사이에서 거래된다. 녹번동과 대조동 신축빌라 매매는 2억5천~3억8천, 역촌동과 신사동 신축빌라 분양은 2억4천~4억5천에 거래가 이뤄진다.

 

광진구 신축빌라 매매는 2억4천~4억4천선에 거래가 진행되고 있으며, 중랑구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 망우동과 묵동 신축빌라 분양과 신내동 현장이 2억2천~2억9천, 면목동과 중화동 신축빌라 매매가 2억2천~3억3천, 상봉동 신축빌라 분양은 2억4천~3억5천에 이뤄진다.
 
 

노원구 신축빌라 분양은 2억~4억9천에 거래가 진행되고 있으며, 동대문구 신축빌라 분양은 동대문구 2억2천~3억7천에 거래되고 있다. 성북구 신축빌라 매매는 2억2천~3억7천에 거래가 이뤄지고 있다.

 

도봉구와 강북구 신축빌라 매매는 2억~4억9천에 이뤄지고 있으며, 고양시 덕양구 내유동, 관산동 신축빌라 매매는 1억4천~2억1천에 거래되고 있다. 파주 신축빌라 시세는 상지석동, 동패동, 금촌 신축빌라 분양은 1억7천~2억5천에 거래되고 있다.

 

김포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 사우동과 풍무동 신축빌라 매매는 1억4천~2억3천, 감정동 신축빌라 분양과 북변동 신축빌라 매매는 1억3천~2억에 거래된다.

 

인천시 지역 신축빌라 시세는 남동구 구월동 신축빌라 분양과 만수동, 간석동 현장은 1억4천~2억8천, 서창동과 도림동 신축빌라 매매 현장은 1억6천~2억6천에 거래가 이뤄진다. 남구 도화동 신축빌라 매매와 숭의동, 용현동 현장은 1억3천~2억3천, 주안동 신축빌라 분양은 1억4천~2억5천, 학익동 신축빌라 매매는 1억4천~1억6천에 거래가 진행된다.

 

계양구 귤현동 신축빌라 분양은 1억5천~1억9천, 효성동과 계산동 신축빌라 매매는 1억5천~2억에 거래된다. 작전동 신축빌라 분양과 동양동 신축빌라 매매, 장기동 현장은 1억4천~2억2천, 임학동과 박촌동 신축빌라 매매는 1억4천~2억1천에 거래된다.

 

일산 지역 신축빌라 시세는 전용면적 40~86㎡(방3욕실2)를 기준으로 덕이동과 성석동 신축빌라 분양과 가좌동 현장이 1억4천~2억7천, 식사동 신축빌라 분양과 풍동 신축빌라 매매와 대화동 현장이 2억~3억4천, 사리현동 신축빌라 분양과 중산동 현장이 1억~2억 4천에 거래가 이뤄진다.

 

부천시 신축빌라 시세는 심곡본동, 소사본동(소사역) 신축빌라 분양은 1억7천~3억6천, 오정동, 고강동 신축빌라 매매는 2억~3억1천, 중동, 상동, 송내동 신축빌라 현장은 2억~3억6천, 여월동, 춘의동, 원미동 신축빌라 매매는 2억~3억8천, 역곡동, 괴안동(역곡역) 신축빌라 분양은 17,800만원~29,900만원에 거래되고 있다. 

 

 

기사원문 : http://www.autodaily.co.kr/news/articleView.html?idxno=414683

 

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