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[오토데일리] 빌라몰, “결로 및 누수 등 신축빌라 하자는 하자보증보험으로 해결 가능해”

  • 2020-01-07 09:59:56
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최근 예비부부나 신혼부부 등 젊은 부부들 사이에서 인기를 끌고 있는 신축빌라는 매매량이 크게 늘어나고 있는 상황이다. 현재 점차 신축빌라 시장은 과열양상을 보이고 있어 매매에 신중함을 요하고 있다.

 

허위매물이나 미끼매물을 제외하고는 시공사가 무책임으로 발생하는 결로나 누수현상 등이 신축빌라를 대표하는 피해사례라 할 수 있는데, 이에 따라 수요자들 사이에서 믿을만한 신축빌라 중개업체로 평가를 받고 있는 ‘빌라몰’의 이승일 대표가 입주 이후 결로, 누수 등 하자가 발생했을 때 대처방법들을 알려왔다.

 

이승일 대표는 “결로현상은 추운 날씨로 인해 실내에 곰팡이나 이슬이 맺히게 된다.”라며 “결로현상은 보일러를 자주 틀어주고 장롱이나 냉장고 등 커다란 면적을 차지하는 살림살이들을 여유공간을 확보한 뒤 설치하면 모두 예방할 수 있으며, 새집일수록 효과적이다.”라고 설명했다.

 

이어 “누수는 일반적으로 윗층 베란다에 빗물이 고여 아랫집 천장으로 떨어지는 사례들이 많기 때문에 전문적인 누수업체를 이용해 정확한 진단을 받는 것이 중요하다.”라며 “정확한 진단을 받은 뒤 누수부분만 재시공하면 생각보다 간편하게 문제들을 해결할 수 있다.”라고 조언했다.

 

이어, “이와 같은 하자들이 발생했을 때 일반적인 공사비들은 모두 '하자보증보험'을 이용해 해결할 수 있다.”라며 “하자보증금이란 시공자가 시설에 따른 하자보수기간에 하자보수의무를 다하기 위해 예치하는 돈으로 문제가 없이 이행하였을 경우 시공자가 갖게 되지만 이행하지 못할 경우에는 입주자의 돈이기 때문에 당당하게 하자보수권리를 주장해야 한다.”라고 덧붙였다.

 

끝으로 빌라몰의 이승일 대표는 허위매물과 미끼매물이 기승을 부리고 있는 현 시장의 상황 때문에 피해를 입는 수요자들이 발생하지 않도록 돕고자 서울 및 경기도 인근의 신축빌라 매물들의 시세를 공개했다.

 

빌라몰이 발표한 서울시 지역의 신축빌라 시세는 영등포구 지역 신축빌라 시세의 경우 전용면적 26~53㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신길동과 영등포동 신축빌라 분양은 3억2천~3억6천, 대림동 신축빌라 분양과 양평동 신축빌라 매매는 2억 7천~3억 4천에 진행된다.

 

구로구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개봉동 신축빌라 매매와 고척동 신축빌라 분양과 오류동, 구로동 신축빌라 매매는 2억1천~3억1천에 거래된다.

 

금천구 지역 신축빌라 시세는 독산동과 시흥동 신축빌라 분양이 2억2천~3억8천, 가산동 신축빌라 매매는 2억6천~2억8천에 거래가 이뤄지고 있다.

 

강서구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 30~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동 신축빌라 매매가 2억1천~3억4천, 내발산동과 등촌동 신축빌라 분양과 염창동, 가양동 현장이 2억4천~3억3천 사이에서 거래된다. 공항동과 방화동 신축빌라 매매는 2억3천~3억3천에 거래되고 있다.

 

양천구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 30~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 목동 신축빌라 분양은 2억8천~3억2천, 신정동 신축빌라 매매는 2억5천~3억7천, 신월동 신축빌라 분양은 2억1천~2억9천선에 거래된다.

 

송파구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 가락동과 오금동 신축빌라 분양이 3억3천~4억4천, 방이동과 잠실동 신축빌라 매매는 4억~4억3천, 마천동과 문정동 신축빌라 분양과 석촌동, 거여동 현장이 3억1천~3억8천 사이에서 거래된다.

 

서울 강동구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 길동과 성내동 현장이 3억2천~4억2천, 암사동 신축빌라 매매는 2억4천~3억1천, 천호동 신축빌라 분양은 2억8천~3억8천에 거래된다.

 

부천시 신축빌라 시세는 심곡본동, 소사본동(소사역) 신축빌라 분양은 1억7천~3억6천, 오정동, 고강동 신축빌라 매매는 2억~3억1천, 중동, 상동, 송내동 신축빌라 현장은 2억~3억6천, 여월동, 춘의동, 원미동 신축빌라 매매는 2억~3억8천, 역곡동, 괴안동(역곡역) 신축빌라 분양은 17,800만원~29,900만원에 거래되고 있다. 

 

인천시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~86㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구 부평동 신축빌라 분양이 1억4천~2억7천, 청천동과 십정동 신축빌라 매매는 1억8천~2억4천, 부개동과 일신동 신축빌라 분양 현장은 1억4천~1억9천에 거래된다.

 

남동구 구월동 신축빌라 분양과 만수동, 간석동 현장은 1억4천~2억8천, 서창동과 도림동 신축빌라 매매 현장은 1억6천~2억6천에 거래가 이뤄진다. 남구 도화동 신축빌라 매매와 숭의동, 용현동 현장은 1억3천~2억3천, 주안동 신축빌라 분양은 1억4천~2억5천, 학익동 신축빌라 매매는 1억4천~1억6천에 거래가 진행된다.

 

인천시 서구 석남동, 검암동 신축빌라 매매는 1억8천~2억7천, 마전동, 경서동과 당하동 신축빌라 분양은 1억4천~2억5천, 미추홀구 숭의동, 주안동(주안역) 신축빌라 분양은 1억6천~2억8천, 용현동, 학익동, 도화동 신축빌라 분양은 1억5천~2억2천, 부평구 신축빌라 시세는 청천동, 갈산동 신축빌라 분양은 1억8천~2억4천, 십정동, 부평동(부평역) 신축빌라 매매는 1억6천~2억7천, 부개동, 삼산동, 일신동 신축빌라 시세는 1억7천~2억1천에 거래된다.

 

광명시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 40~86㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 광명동 신축빌라 매매와 철산동 신축빌라 분양은 1억9천~3억7천에 거래되고 있다. 시흥시와 안산시 신축빌라 매매는 1억~2억9천에 거래가 진행되고 있다.

 

구리시 신축빌라 시세는 수택동, 인창동 신축빌라는 2억4천~4억8천에 거래되고 있으며, 하남시 신축빌라 시세는 신장동, 덕풍동 신축빌라 분양은 2억4천만원~3억7천에 거래되고 있다. 성남 신축빌라 매매는 2억4천~3억3천, 경기도 광주 신축빌라 분양은 1억5천~3억6천선, 용인시 신축빌라 매매가 1억6천~3억에 거래되고 있다.

 

안양시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~86(방3욕실1~2)를 기준으로 동안구 관양동 신축빌라 매매가 2억9천~3억5천에 거래되고 있으며, 군포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 금정동과 당정동 신축빌라 매매와 당동 현장이 2억3천~3억1천에 거래되고 있다. 의왕시 신축빌라 매매는 2억~3억7천에 거래가 이뤄지고 있다.

 

 

기사원문 : http://www.autodaily.co.kr/news/articleView.html?idxno=415152

 

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