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[지이코노미] 빌라몰, 신축빌라 입주와 관련한 피해예방법 건네

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필로티 구조란 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽 등 하중을 지지하는 구조체 이외의 외벽, 설비 시설 등을 설치하지 않고 개방시킨 구조를 말한다. 통상적으로 다세대 주택에서 사용되고 있으며, 1층 공간을 주차공간으로 활용한다.


신축빌라들 또한 필로티 구조를 채택해 구옥빌라의 문제점이었던 주차문제들을 해결한 바 있다. 주차문제를 해결한 이후 매년마다 신축빌라 매매 및 빌라 전세의 수요는 급증하고 있는데, 일부 중개업체들은 비양심적인 수법을 동원해 다수의 피해자들을 만들어내고 있어 주의가 당부되고 있다.


수요자가 피해를 입는 사례들이 늘어남에 따라 믿을만한 신축빌라 분양업체 ‘빌라몰’의 이승일 대표가 조언을 건네왔다.


이승일 대표는 “대다수의 피해사례들은 시세보다 저렴한 가격대로 매물을 게시해 수요자들을 현혹하고 있다.”라며 “주변 시세보다 저렴한 복층빌라, 실입주금이 저렴하다 등의 광고문구를 맹신하는 일이 없어야 하겠고 시세보다 저렴한 곳을 발견하였어도 섣부르게 업체를 찾지 않아야 한다.”라고 조언했다.


이어 “매물을 찾기 전에 매물의 사진이나 상세한 정보 등을 요청해본 뒤 검토를 진행하여 믿을만한 업체를 찾아야 한다.”라고 조언했다.


한편 이승일 대표가 운영 중인 ‘빌라몰’은 150여명의 지역별 신축빌라 전문가가 직접 확인한 실매물만을 중개하고 있는 업체로 수요자들을 위해 수도권 전 지역의 신축빌라에 대한 정보를 주기적으로 게시하고 있다.
 

인천시 지역 신축빌라 시세는 계양구 귤현동 신축빌라 분양은 1억5천~1억9천만원, 효성동과 계산동 신축빌라 매매는 1억5천~2억원에 거래된다. 작전동 신축빌라 분양과 동양동 신축빌라 매매, 장기동 현장은 1억4천~2억2천만원, 임학동과 박촌동 신축빌라 매매는 1억4천~2억1천만원에 거래된다.


파주 신축빌라 시세는 금촌동(금촌역)과 상지석동(운정역) 신축빌라 매매는 2억3천~2억9천만원에 동패동 신축빌라 분양은 1억7천~2억5천만원에 거래되고 있다. 야당동(야당역) 신축빌라 분양은 1억7천~3억7천대에 거래되며, 야동동 신축빌라 분양은 1억6천~2억4천에 이뤄지고 있다. 남양주시 신축빌라 시세는 화도읍(천마산역) 인근에 위치한 신축빌라의 경우 1억 7,440천만원에 거래가 이뤄지고 있으며, 의정부 신곡동 신축빌라 분양은 1억8천~3억에 거래된다.
 

일산 지역 신축빌라 시세는 전용면적 40~86㎡(방3욕실2)를 기준으로 덕이동과 성석동 신축빌라 분양과 가좌동 현장이 1억4천~2억7천만원, 식사동 신축빌라 분양과 풍동 신축빌라 매매와 대화동 현장이 2억~3억4천만원, 사리현동 신축빌라 분양과 중산동 현장이 1억~2억 4천만원에 거래되고 있다.
 

 

 

 

기사원문 : http://www.geconomy.co.kr/news/articleView.html?idxno=19252

 

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