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[리서치페이퍼] ‘빌라몰’ 기본옵션이 풍부해 선택의 폭이 넓은 신축빌라들을 만날 수 있어

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구옥빌라들은 건축이후 오랜 시간이 지나 매매가는 저렴하게 형성되어 있지만 외관과 내부 모두 낡은 것이 단점이다. 이로 인해서 거주를 목적으로 구입할 경우 입주 전 유지보수가 필요해 추가적인 비용이 발생한다. 더불어 과거에 지어진 빌라들은 주차장이 협소하게 지어져 고질적인 주차문제를 겪고 있다.

이러한 단점들을 개선한 신축빌라는 이름 새로 지어진 빌라이기 때문에 깔끔한 외관과 내부를 자랑하며 여유를 갖고 입주할 경우 시공현장을 직접 방문해 볼 수 있다. 더불어 기본옵션으로 전자제품이나 가구들이 포함되어 있는 경우가 많아 아파트에 비해 합리적이며 매매가 또한 합리적이다. 더불어 주차문제를 해결하기 위해 필로티 구조로 지어지거나 타워주차장이 포함되어 지어진 경우가 많다.

또한 각박한 세상으로 인해 보안문제를 중요하게 생각하는 현대인들의 니즈를 고려하여 CCTV를 설치하거나 카드키나 비밀번호없이 출입이 불가능하도록 설계되어 있는 경우가 많다. 이처럼 신축빌라는 합리적인 매매가를 자랑할 뿐만 아니라 특색있는 장점들로 최근 눈에 띌 정도로 거래량이 늘어나고 있다.

거래량이 늘어남에 따라 신축빌라 중개시장의 경쟁도 치열해지고 있는데, 일부 업체들은 수요자들을 불러모으기 위한 수단으로 비양심적인 방법을 선택하고 있어 주의가 요망된다. 법적인 제재를 가함에도 끊임없이 기승을 부려온 부동산시장의 대표적 피해사례인 허위매물 및 미끼매물로 인한 사례다.

믿을만한 신축빌라 중개 업체를 통해 거래를 진행하는 것이 중요한데, 합리적인 중개를 진행하고 있는 ‘빌라몰’에서 소비자들이 피해를 보는 일이 없도록 만들기 위해 서울 및 수도권 인근의 신축빌라 시세를 알려왔다.

동작구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 매매가 2억8천~4억3천, 대방동과 사당동 신축빌라 분양과 흑석동 현장이 3억2천~4억4천에 거래되고 있다.

관악구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~83㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신림동과 봉천동 신축빌라 분양과 난곡동 현장이 2억3천~4억1천, 남현동 신축빌라 매매는 3억6천~5억8천에 이뤄진다.

구로구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개봉동과 고척동 신축빌라 분양과 오류동, 구로동 신축빌라 매매는 2억1천~3억1천에 거래된다.

금천구 지역 신축빌라 시세는 독산동과 시흥동 신축빌라 분양이 2억2천~3억8천, 가산동 신축빌라 매매는 2억6천~2억8천에 거래가 이뤄지고 있다.

강서구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 30~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동 신축빌라 매매가 2억1천~3억4천, 내발산동과 등촌동 신축빌라 분양과 염창동, 가양동 현장이 2억4천~3억3천 사이에서 거래된다. 공항동과 방화동 신축빌라 매매는 2억3천~3억3천에 거래되고 있다.

양천구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 30~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 목동 신축빌라 분양은 2억8천~3억2천, 신정동 신축빌라 매매는 2억5천~3억7천, 신월동 신축빌라 분양은 2억1천~2억9천선에 거래된다.

마포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 23~73㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 공덕동과 대흥동 신축빌라 매매는 3억6천~4억3천, 마포동과 서교동 신축빌라 분양은 3억9천~4억8천, 망원동과 성산동 신축빌라 매매와 신수동 현장이 2억3천~4억2천에 거래된다.

서대문구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 남가좌동과 북가좌동 신축빌라 분양은 2억1천~3억5천, 홍은동 신축빌라 매매와 연희동 현장은 1억3천~3억 사이, 홍제동 신축빌라 분양은 2억3천~3억1천선에 거래가 진행된다.

은평구 지역 신축빌라 시세는 갈현동과 구산동 신축빌라 매매와 불광동, 수색동과 응암동 현장이 1억8천~4억1천 사이에서 거래된다. 녹번동과 대조동 신축빌라 매매는 2억5천~3억8천, 역촌동과 신사동 신축빌라 분양은 2억4천~4억5천에 거래가 이뤄진다.

일산 지역 신축빌라 시세는 전용면적 40~86㎡(방3욕실2)를 기준으로 덕이동과 성석동 신축빌라 분양과 가좌동 현장이 1억4천~2억7천, 식사동과 풍동 신축빌라 매매와 대화동 현장이 2억~3억4천, 사리현동 신축빌라 분양과 중산동 현장이 1억~2억 4천에 거래가 이뤄진다.

파주 신축빌라 시세는 상지석동, 동패동, 금촌 신축빌라 분양은 1억7천~2억5천, 야당동(야당역) 신축빌라 1억7천~2억5천, 의정부시 신축빌라 시세는 가능동, 호원동 신축빌라 매매는 1억5천~2억6천, 금오동, 의정부동 신축빌라 분양은 1억6천~2억7천에 거래가 진행되고 있다.

김포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 사우동과 풍무동 신축빌라 매매는 1억4천~2억3천, 감정동 신축빌라 분양과 북변동 신축빌라 매매는 1억3천~2억에 거래된다.

 

 

기사원문 : http://research-paper.co.kr/news/view/140374

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