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[교통신문] ‘빌라몰’, 신축빌라 매매 시 많은 정보 확보와 믿을 수 있는 중개업체를 찾는 것이 가장 중요해

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최근 신축빌라는 보다 저렴한 비용으로 분양을 받을 수 있어 신혼부부나 1인 가구에게 인기가 많다. 하지만 매매를 하는 과정에서 부동산 계약이나 사전 점검 사항에 무지한 사회 초년생들이나 신혼부부가 허위매물이나 미끼매물 등으로 피해를 입는 사례들이 종종 발생하고 있다. 때문에 사전에 많은 정보를 가지고 무엇보다 믿을 수 있는 중개업체를 찾아 매매를 진행하는 것이 가장 중요하다.

 
1:1 고객 맞춤 상담서비스 및 무료 빌라투어 서비스를 통해 호평을 받아 2019 소비자가 뽑은 소비자만족 대상 주택분양부문에 선정된 ‘빌라몰’의 이승일 대표가 신축빌라 매매 시 주의사항을 전해왔다.
 
 
이승일 대표는 “허위매물과 미끼매물은 사진과 실제 매물이 다르거나 평수에 비해 저렴한 가격으로 매물을 올린 뒤 수요자의 방문을 유도하고 난 뒤 해당 매물이 벌써 판매되었다며 다른 매물을 안내하는 등 시세보다 저렴한 값으로 입주를 희망하는 수요자의 마음을 악용하는 수법을 말한다.”라며
 
 
“실입주금을 통해 수요자를 유혹하는 사례들도 손쉽게 찾아볼 수 있는데, 실입주금은 감정가에서 담보대출을 뺀 금액이기 때문에 실입주금에 혹하거나 대출을 대수롭지 않게 여겨 곧바로 계약서를 쓰는 일이 없어야 한다.”라고 조언했다.

 
또한 ‘빌라몰’에서 소비자들이 피해를 보는 일이 없도록 만들기 위해 서울 및 수도권의 시세를 공식홈페이지에 게시하고 있으며, 시세에 관한 정보를 알려왔다.

 
서울시 지역의 신축빌라 시세는 송파구 지역 신축빌라 시세의 경우 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 가락동과 오금동 신축빌라 분양이 3억3천~4억4천, 방이동과 잠실동 신축빌라 매매는 4억~4억3천, 마천동과 문정동 신축빌라 분양과 석촌동, 거여동 현장이 3억1천~3억8천 사이에서 거래된다.

 
광명시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 40~86㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 광명동 신축빌라 매매와 철산동 신축빌라 분양은 1억9천~3억7천에 거래되고 있다. 시흥시와 안산시 신축빌라 매매는 1억~2억9천에 거래가 진행되고 있다.

 
구리시 신축빌라 시세는 수택동, 인창동 신축빌라는 2억4천~4억8천에 거래되고 있으며, 하남시 신축빌라 시세는 신장동, 덕풍동 신축빌라 분양은 2억4천만원~3억7천에 거래되고 있다. 성남 신축빌라 매매는 2억4천~3억3천, 경기도 광주 신축빌라 분양은 1억5천~3억6천선, 용인시 신축빌라 매매가 1억6천~3억에 거래되고 있다.

 
안양시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~86(방3욕실1~2)를 기준으로 동안구 관양동 신축빌라 매매가 2억9천~3억5천에 거래되고 있으며, 군포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 금정동과 당정동 신축빌라 매매와 당동 현장이 2억3천~3억1천에 거래되고 있다. 의왕시 신축빌라 매매는 2억~3억7천에 거래가 이뤄지고 있다.
 
 


출처 : 교통신문(http://www.gyotongn.com)
 
 

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