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[오토데일리] ‘빌라몰; 수요자 위해 신축빌라 시세 결정 요인들을 소개해

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신축빌라는 자산 가치와 환금성이 낮은 부동산이라는 인식이 강해 매매를 기피하는 이들이 많았으나 주거품질이 뛰어나지면서 수요가 크게 늘었다. 특히 지리적 이점을 갖춘 신축빌라에 대한 인기는 나날이 높아져만 가고 있다.

 

일반적인 수요자들은 매매를 앞두고 걱정을 하는 요인들은 향후 시세의 등락기준을 명확하게 파악하지 못한다는 점이다. 이들을 돕고자 신축빌라 중개업체 ‘빌라몰’ 이승일 대표가 조언을 전해왔다.

 

이승일 대표는 “주변환경이 신축빌라 시세 책정의 기준이 되기 때문에 인프라가 훌륭한 곳을 매매하는 것이 좋다.”라며 “인접한 곳에 대형마트나 병원, 학군 등이 위치하여 있다면 꾸준히 수요가 있어 매매를 해도 좋다.”라고 조언했다.

 

이어 “주변에 산이나 강이 위치한 매물도 꾸준하게 수요가 있는 매물로 인기를 얻을 수 있다.”라며 “보금자리를 안전하게 구매하기 위해서는 믿을만한 중개업체와 거래하는 것이 무엇보다 중요하다.”라고 덧붙였다.

 

또한 빌라몰은 수요자들이 올바르게 신축빌라 매매를 진행할 수 있도록 서울 및 수도권 인근 신축빌라 시세를 전해왔다. 빌라몰이 공개한 서울시 지역의 신축빌라 시세는 영등포구 지역 신축빌라 시세의 경우 전용면적 26~53㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신길동과 영등포동 신축빌라 분양은 3억2천~3억6천만원 선에 거래된다. 대림동 신축빌라 분양과 양평동 신축빌라 매매는 2억 7천~3억 4천만원 선에 거래된다.

 

송파구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 가락동과 오금동 신축빌라 분양이 3억3천~4억4천만원 선에 거래되고 있으며, 방이동과 잠실동 신축빌라 매매는 4억~4억3천만원 선에 거래되고 있으며, 마천동과 문정동 신축빌라 분양과 석촌동, 거여동 현장이 3억1천~3억8천만원 선에 거래된다.

 

서울 강동구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 길동과 성내동 현장이 3억2천~4억2천만원 선에 거래되고 있으며, 암사동 신축빌라 매매는 2억4천~3억1천만원, 천호동 신축빌라 분양은 2억8천~3억8천만원 선에 거래된다.

 

부천시 신축빌라 시세는 심곡본동, 소사본동(소사역) 신축빌라 분양은 1억7천~3억6천만원 선에 거래된다. 오정동, 고강동 신축빌라 매매는 2억~3억1천만원 선, 중동, 상동, 송내동 신축빌라 현장은 2억~3억6천만원 선에 거래된다. 여월동, 춘의동, 원미동 신축빌라 매매는 2억~3억8천만원 선에 거래되고 있으며 역곡동, 괴안동(역곡역) 신축빌라 분양은 17,800만원~29,900만원에 거래되고 있다. 

 

광명시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 40~86㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 광명동 신축빌라 매매와 철산동 신축빌라 분양은 1억9천~3억7천만원에 거래되고 있다. 시흥시와 안산시 신축빌라 매매는 1억~2억9천만원에 거래가 진행되고 있다.

 

구리시 신축빌라 시세는 수택동, 인창동 신축빌라는 2억4천~4억8천만원에 거래되고 있으며, 하남시 신축빌라 시세는 신장동, 덕풍동 신축빌라 분양은 2억4천만원~3억7천만원에 거래되고 있다. 성남 신축빌라 매매는 2억4천~3억3천만원, 경기도 광주 신축빌라 분양은 1억5천~3억6천만원, 용인시 신축빌라 매매가 1억6천~3억만원에 거래되고 있다.

 

안양시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~86(방3욕실1~2)를 기준으로 동안구 관양동 신축빌라 매매가 2억9천~3억5천만원에 거래되고 있으며, 군포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 금정동과 당정동 신축빌라 매매와 당동 현장이 2억3천~3억1천만원에 거래되고 있다. 의왕시 신축빌라 매매는 2억~3억7천만원에 거래가 이뤄지고 있다.

 

 

기사원문 : https://www.autodaily.co.kr/news/articleView.html?idxno=416499