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[교통신문] ‘빌라몰’ “신축빌라 계약서의 특약란을 활용해야 안전한 거래가 가능해”

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신축빌라는 일률적인 평면이나 구조에서 벗어나 복층빌라, 테라스 등 다양한 장점들을 보유했다. 늘어나는 수요에 힘입어 공용시설을 배치하거나 편의시설 등을 배치하는 등 아파트 못지 않은 주거품질을 자랑한다.
 

신축빌라 분양, 신축빌라 매매 수요는 매년마다 높아지고 있는데, 늘어나는 거래량 속에서 일부 업체들로 인해 수요자들이 피해를 입는 사례가 늘어나고 있다.
 

이에 수요자들을 위해 신축빌라 중개업체 ‘빌라몰’의 이승일 대표가 계약 시 주의사항들을 전해왔다.


이승일 대표는 “신축빌라는 아파트의 전세자금 수준으로 매입이 가능한 것이 큰 특징인데, 빌라전세나 매매에 앞서 건축물대장을 꼼꼼하게 확인해야 한다.”라며 “테라스확장이나 증축 등 불법건축물 여부를 확인해야 한다.”라고 설명했다.


이어 “아직 완공되지 않은 건축물은 준공이나 융자 때 변수가 발생할 수 있기 때문에 그에 대한 대책들을 특약란에 명확히 기재해놓는 것이 좋다.”라며 “일례로 하자발생시 보수를 보장하거나 융자가 발생할 경우 계약취소 및 계약금 반환 등을 예로 들 수 있다.”라고 조언했다.


한편 빌라몰은 소비자들이 피해를 보는 일이 없도록 만들기 위해 서울 및 수도권의 시세를 공식홈페이지에 게시하고 있으며, 시세에 관한 정보를 알려왔다.


빌라몰이 공개한 서울빌라매매표에 따르면 서울시 지역의 신축빌라 시세는 영등포구 지역 신축빌라 시세의 경우 전용면적 26~53㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신길동과 영등포동 신축빌라 분양은 3억2천~3억6천만원 선에 거래된다. 대림동 신축빌라 분양과 양평동 신축빌라 매매는 2억 7천~3억 4천만원 선에 거래된다.


구로구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개봉동 신축빌라 매매와 고척동 신축빌라 분양과 구로동 신축빌라 매매는 2억1천~3억1천만원 선에 거래된다.
 

금천구 지역 신축빌라 시세는 독산동과 시흥동 신축빌라 분양이 2억2천~3억8천만원 선에 거래되고 있으며, 가산동 신축빌라 매매는 2억6천~2억8천만원 선에 거래된다. 거래가 이뤄지고 있다.


부천시 신축빌라 시세는 심곡본동, 소사본동(소사역) 신축빌라 분양은 1억7천~3억6천만원 선에 거래된다. 오정동, 고강동 신축빌라 매매는 2억~3억1천만원 선, 중동, 상동, 송내동 신축빌라 현장은 2억~3억6천만원 선에 거래된다. 여월동, 원미동 신축빌라 매매는 2억~3억8천만원 선에 거래되고 있으며 역곡동, 괴안동(역곡역) 신축빌라 분양은 17,800만원~29,900만원에 거래되고 있다.
 

인천시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~86㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구 부평동 신축빌라 분양이 1억4천~2억7천만원 선에 거래가 이뤄지고 있으며, 청천동과 십정동 신축빌라 매매는 1억8천~2억4천만원 선에 거래되고 있으며, 부개동과 일신동 신축빌라 분양 현장은 1억4천~1억9천만원 선에 거래된다.
남동구 구월동 신축빌라 분양과 만수동, 간석동 현장은 1억4천~2억8천만원, 서창동과 도림동 신축빌라 매매 현장은 1억6천~2억6천만원에 거래가 이뤄진다. 남구 도화동 신축빌라 매매와 숭의동, 용현동 현장은 1억3천~2억3천만원 주안동 신축빌라 분양은 1억4천~2억5천만원, 학익동 신축빌라 매매는 1억4천~1억6천만원 선에 거래된다.


인천시 서구 석남동, 검암동 신축빌라 매매는 1억8천~2억7천만원, 경서동과 당하동 신축빌라 분양은 1억4천~2억5천만원, 미추홀구 숭의동, 주안동(주안역) 신축빌라 분양은 1억6천~2억8천만원, 용현동, 학익동 신축빌라 분양은 1억5천~2억2천만원, 부평구 신축빌라 시세는 청천동, 갈산동 신축빌라 분양은 1억8천~2억4천만원, 십정동, 부평동(부평역) 신축빌라 매매는 1억6천~2억7천만원, 부개동, 삼산동 신축빌라 시세는 1억7천~2억1천만원에 거래된다.
 
 
 
 
출처 : 교통신문(http://www.gyotongn.com)
 
 

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