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[아이티비즈] ‘빌라몰’ 신축빌라 계약 시 확인해야 할 필수 사항들 조언해

  • 2020-03-22 10:31:57
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신축빌라들은 대개 예비부부나 신혼부부 등 젊은 층이 선호하는 매물이다. 첫 주거지 마련이기 때문에 계약서 작성에 어려움을 느끼는 이들이 많다. 특히 중개수수료를 아끼기 위해 중개인을 이용하지 않았다가 피해를 입는 사례들도 빈번하게 발생하고 있다.


이들을 위해 신축빌라 중개업체 ‘빌라몰’의 이승일 대표가 신축빌라 계약 시 확인해야 할 사항들을 알려왔다.


이승일 대표는 “계약서에 명시된 내용들을 자세하게 확인하지 않고 신축빌라 계약을 진행할 경우 입주 이후에 피해를 입을 수 있다.”라며 “만약 소유주와 직접 계약을 체결하는 것이 아니라면 소유주의 위임장이나 인감증명서 등을 먼저 확인해야 한다.”라고 조언했다.
 

이어 “현물을 보고 계약을 진행한다고 하는 등 특약사항은 모두 구체적으로 명시하여야 향후 법적분쟁이 발생하여도 보호를 받을 수 있다.”라며 “건축주의 성명이나 주민번호 일치여부 등도 꼼꼼하게 확인해야 한다.”라고 전했다.


끝으로 “매수인에게 불리한 신축빌라 계약서를 작성하게 되었다면 향후 발생하는 금전적인 손해들을 매도인에게 물을 수 없기 때문에 계약서와 관련된 기본지식들을 갖춰야 한다.”고 덧붙였다.


또한 이승일 대표는 수요자들이 허위매물이나 미끼매물로 인한 피해를 입지 않도록 위해 서울 빌라 매매 시세 및 수도권 인근의 신축빌라 시세를 공개했다.


빌라몰이 공개한 서울시 지역 신축빌라 시세는 강남구 신축빌라 분양과 서초구 신축빌라 매매는 현재 2억9천~6억5천만원에 거래가 되고 있다. 동작구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 매매가 2억8천~4억3천만원, 대방동과 사당동 신축빌라 분양과 흑석동 현장이 3억2천~4억4천만원에 거래되고 있다.
 

마포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 23~73㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 공덕동과 대흥동 신축빌라 매매는 3억6천~4억3천만원, 마포동과 서교동 신축빌라 분양은 3억9천~4억8천만원, 망원동과 성산동 신축빌라 매매와 신수동 현장이 2억3천~4억2천만원에 거래된다.


은평구 지역 신축빌라 시세는 갈현동과 구산동 신축빌라 매매와 불광동, 수색동과 응암동 현장이 1억8천~4억1천만원 사이에서 거래된다. 녹번동과 대조동 신축빌라 매매는 2억5천~3억8천만원, 역촌동과 신사동 신축빌라 분양은 2억4천~4억5천만원에 거래가 이뤄진다.


광진구 신축빌라 매매는 2억4천~4억4천만원선에 거래가 진행되고 있으며, 중랑구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 망우동과 묵동 신축빌라 분양과 신내동 현장이 2억2천~2억9천만원, 면목동과 중화동 신축빌라 매매가 2억2천~3억3천만원, 상봉동 신축빌라 분양은 2억4천~3억5천만원에 이뤄진다.
 

도봉구와 강북구 신축빌라 매매는 2억~4억9천만원에 이뤄지고 있으며, 고양시 덕양구 내유동, 관산동 신축빌라 매매는 1억4천~2억1천만원에 거래되고 있다. 파주 신축빌라 시세는 상지석동, 동패동, 금촌 신축빌라 분양은 1억7천~2억5천만원에 거래되고 있다.


인천시 지역 신축빌라 시세는 남동구 구월동 신축빌라 분양과 만수동, 간석동 현장은 1억4천~2억8천만원, 서창동과 도림동 신축빌라 매매 현장은 1억6천~2억6천만원에 거래가 이뤄진다. 남구 도화동 신축빌라 매매와 숭의동, 용현동 현장은 1억3천~2억3천만원, 주안동 신축빌라 분양은 1억4천~2억5천만원, 학익동 신축빌라 매매는 1억4천~1억6천만원에 거래가 진행된다.


일산 지역 신축빌라 시세는 전용면적 40~86㎡(방3욕실2)를 기준으로 덕이동과 성석동 신축빌라 분양과 가좌동 현장이 1억4천~2억7천만원, 식사동 신축빌라 분양과 풍동 신축빌라 매매와 대화동 현장이 2억~3억4천만원, 사리현동 신축빌라 분양과 중산동 현장이 1억~2억 4천만원에 거래가 이뤄진다.

 
 
 
 
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출처 : 아이티비즈(http://www.it-b.co.kr)
 
 

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