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[더리더] 빌라몰, 신축빌라의 수요자를 위해 환금성이 우수한 매물들의 특징을 전해

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주거유형들 중 신축빌라는 불과 몇 년 사이에 선호도가 크게 증가한 곳이다. 대다수의 수요자들은 신축빌라의 매력으로 고급 내•외장재를 사용해 모던한 인테리어나 미니멀리즘한 인테리어나 북유럽식 인테리어, 복층빌라 등 특색이 있게 지어진다는 점을 들고 있다.



신축빌라의 경우 아파트의 전세자금 정도로 매매가 가능해 젊은 층들이 많은 관심을 갖고 있는 경우가 많은데, 이들은 신축빌라 매매나 빌라전세 등 신축빌라 분양이 첫 주거지 마련인 경우가 많다.



이들도 향후 환금성도 가질 수 있는 곳들을 선택할 수 있도록 신축빌라들 중개업체로 알려진 ‘빌라몰’ 이승일 대표가 꾸준히 수요가 있는 매물들의 특징들을 소개했다.



빌라몰 이승일 대표는 “꾸준하게 수요가 있는 곳들은 대부분 숲세권인 곳들이 많은데, 숲이나 산이 인접해 있어 자연 친화적이고 쾌적한 환경에서 생활할 수 있는 주거 지역을 뜻하며, 숲세권과 역세권을 동시에 갖춘 단지일 경우 꾸준히 수요가 이어진다.”라며 “자녀를 양육하는 경우 역세권과 숲세권을 선호하는 경향은 더욱 두드러지게 되는데, 학원가나 학교가 인근에 조성된 지역도 매매가 손쉽게 이뤄진다.”라고 설명했다.



또, “현재 신축빌라 시장은 허위매물이 기승을 부려 중개업체나 공사현장을 찾기 전에 매물과 관련된 영상이나 사진 등을 요청해야 한다.”라며 “믿을만한 업체와 거래를 진행하게 될 경우 허위매물을 모두 피할 수 있다.”라고 덧붙였다.



끝으로 이승일 대표는 수요자들이 시세에 대한 정보들을 얻을 수 있도록 서울 및 수도권 인근 신축빌라 시세를 알려왔다.



빌라몰이 공개한 서울빌라매매 시세표에 따르면 서울시 지역 신축빌라 시세는 강남구 신축빌라 분양과 서초구 신축빌라 매매는 현재 2억9천~6억5천만원에 거래가 되고 있다. 동작구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 매매가 2억8천~4억3천만원, 대방동과 사당동 신축빌라 분양과 흑석동 현장이 3억2천~4억4천만원에 거래되고 있다.



관악구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~83㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신림동과 봉천동 신축빌라 분양과 난곡동 현장이 2억3천~4억1천만원, 남현동 신축빌라 매매는 3억6천~5억8천만원에 이뤄진다.
 


마포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 23~73㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 공덕동과 대흥동 신축빌라 매매는 3억6천~4억3천만원, 마포동과 서교동 신축빌라 분양은 3억9천~4억8천만원, 망원동과 성산동 신축빌라 매매와 신수동 현장이 2억3천~4억2천만원에 거래된다.
 


도봉구와 강북구 신축빌라 매매는 2억~4억9천만원에 이뤄지고 있으며, 고양시 덕양구 내유동, 관산동 신축빌라 매매는 1억4천~2억1천만원에 거래되고 있다. 파주 신축빌라 시세는 상지석동, 동패동, 금촌 신축빌라 분양은 1억7천~2억5천만원에 거래되고 있다.



김포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 사우동과 풍무동 신축빌라 매매는 1억4천~2억3천만원, 감정동 신축빌라 분양과 북변동 신축빌라 매매는 1억3천~2억원에 거래된다.



인천시 지역 신축빌라 시세는 남동구 구월동 신축빌라 분양과 만수동, 간석동 현장은 1억4천~2억8천만원, 서창동과 도림동 신축빌라 매매 현장은 1억6천~2억6천만원에 거래가 이뤄진다. 남구 도화동 신축빌라 매매와 숭의동, 용현동 현장은 1억3천~2억3천만원, 주안동 신축빌라 분양은 1억4천~2억5천만원, 학익동 신축빌라 매매는 1억4천~1억6천만원에 거래가 진행된다.



부천시 신축빌라 시세는 심곡본동, 소사본동(소사역) 신축빌라 분양은 1억7천~3억6천만원, 오정동, 고강동 신축빌라 매매는 2억~3억1천만원, 중동, 상동, 송내동 신축빌라 현장은 2억~3억6천만원, 여월동, 춘의동, 원미동 신축빌라 매매는 2억~3억8천만원, 역곡동, 괴안동(역곡역) 신축빌라 분양은 17,800만원~29,900만원에 거래되고 있다. 
 

 

 

기사원문 : http://theleader.mt.co.kr/articleView.html?no=2020040209407873682

 

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