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[통일신문] 빌라몰, 신축빌라 시세와 구매요령 알려

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복층은 보통 간이 2층 구조를 가진 주택의 형태를 말하는데, 최근 신축빌라들은 복층구조로 지어지는 경우가 많다. 일반적인 주택보다 약간 높게 설계하고 중간에 낮은 천장을 가진 새로운 층을 쌓아 효율적인 공간으로 활용할 수 있다.

 

복층빌라를 활용하는 방법은 매우 다양한데, 놀이매트 등을 깔아 아이들의 놀이방이나 공부방으로 사용 가능하고 프로젝터 등을 놓아 작은 영화관처럼 꾸밀 수도 있다. 또한 최근 지어지는 신축빌라들은 구옥빌라들의 단점을 해결하였는데, 팔로티 구조의 형식으로 지어 주차 문제를 해결한 경우가 많고 무인택배함, CCTV 등을 설치하여 주거품질을 상승시켰다.

 

뿐만 아니라 신축빌라는 아파트에 비해 관리비가 저렴하고 매매 가격이 합리적인 것이 장점이다. 이에 따라 신축빌라 거래량은 나날이 늘어나고 있는데, 업체들의 경쟁이 치열해지면서 일부 비양심적인 업체들이 생겨나고 있어 주의가 요망된다.

 

믿을만한 업체를 통해 거래를 진행해야 합리적인 가격으로 만족스러운 보금자리 마련이 가능하다. 일례로 합리적인 가격으로 실매물만을 중개하고 있는 ‘빌라몰’의 관계자가 구매요령 및 매매 관련 주의사항을 알려왔다.

 

신축빌라 중개 업체를 알아볼 때도 업체에 관하여 꼼꼼하게 알아본 뒤 거래를 진행하는 것이 좋고 시세보다 터무니없이 저렴한 가격의 매물일 경우 허위매물인 경우가 많다. 또한 주변 시세보다 지나치게 저렴한 경우 내외부 단열재와 층감소음 차감재, 시공자재 등을 꼼꼼하게 확인해야한다.

 

더불어 정식 부동산 등록 업체를 선택해야 해야한다며 수요자들에게 당부하였다. 또한 수요자들이 안전한 거래를 진행할 수 있도록 각 지역의 신축빌라들의 분양가를 공개하였다.

 

서울 구로구 개봉동, 구로동(구로역), 궁동 신축빌라 매매는 1억9천~3억5천, 고척동, 오류동 신축빌라 분양은 1억9천~3억5천, 관악구 신축빌라 시세는 봉천동, 신림동 신축빌라 분양 1억8천~4억2천, 마포구 신축빌라 시세는 망원동, 연남동 신축빌라 분양은 3억6천~4억6천, 공덕동, 서교동, 합정동 신축빌라 분양은 3억8천~4억9천, 신수동, 성산동 신축빌라 현장은 3억3천~4억3천에 거래되고 있다. 

 

서울 강동구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 길동과 성내동 현장이 3억2천~4억2천, 암사동 신축빌라 매매는 2억4천~3억1천, 천호동 신축빌라 분양은 2억8천~3억8천에 거래된다. 서초구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 방배동 신축빌라 매매가 4억2천~6억5천, 서초동 신축빌라 분양은 5억9천~6억1천, 양재동 신축빌라 매매는 4억8천~5억2천에 거래가 진행된다.

 

강남구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 39~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개포동과 역삼동 신축빌라 분양이 3억9천~5억6천, 청담동 신축빌라 매매는 8억5천~8억7천에 이뤄지고 있다.

 

아울러 경기 북부권역 신축빌라 분양 현황을 보면 김포시는 25여 개 현장, 고양시는 58여 곳, 일산은 88여 곳, 파주시는 77여 개 현장, 의정부는 58여 개 현장, 양주시는 18여 개 현장, 동두천시는 9여 개 현장에서 거래가 활발하다.

 

분양가를 보면 김포시 신축빌라 분양은 1억4천~2억3천, 파주시와 고양시 신축빌라 매매와 일산 현장은 1억4천~3억4천선, 의정부 신축빌라 분양은 1억7천~2억8천, 양주시와 동두천시 신축빌라 매매는 1억2천~1억9천선이다. 마지막으로 인천시 신축빌라 매매 현황을 보면 192여 개 현장에서 분양이 활발하며 분양가는 1억3천~2억8천선이다.

 

 

차덕상 기자 dscha@hanmail.net

기사원문 : http://www.unityinfo.co.kr/sub_read.html?uid=29823§ion=sc28

 

 

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