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[통일신문] 빌라몰, 서울 및 수도권 다양한 신축빌라 확보…“수요자의 폭넓은 선택 가능해”

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필로티는 본래 건축물을 지지하는 기초 말뚝 또는 기둥을 가리키며, 오늘날에는 2층 이상의 건물 전체 또는 일부를 벽면 없이 기둥만으로 떠받치고 지상층을 개방시킨 구조의 건축물이나 그러한 공법을 통칭한다.

 

필로티 구조는 신축빌라에 많이 사용되고 있는 것으로 알려졌는데, 이를 통해 구옥빌라와 달리 주차문제를 해결하였다. 빌라의 대표적인 단점으로 꼽히던 주차문제를 해결하면서 신축빌라들은 다양한 경쟁력을 갖추기 시작하였는데, 아파트에 비해 가격이 많이 낮고 관리비도 저렴하며 주거 품질이 이전과 달리 높아지게 되었다.

 

또한 친환경 자재와 기능성 고급 자재를 사용해 트렌드한 인테리어를 자랑하고 있는 경우가 많으며 CCTV, 무인택배함 등까지 갖추고 있다. 이러한 장점들로 인해 최근 매매가 흔하게 이뤄지며 인기를 끌고 있다. 매매가 성행함에 따라 경쟁이 치열해지면서 허위, 과대광고가 포함된 매물들을 포함하고 있는 경우가 늘어나고 있어 수요자들에게 주의가 요망된다.

 

이에 합리적인 가격으로 실매물을 중개하고 있는 ‘빌라몰’이 인기를 끌고 있다. 빌라몰은 지역별 담당자를 배치하여 수요자가 언제든지 상담을 받을 수 있는 것이 특징이며 담당자가 확인한 실매물만을 중개하고 있다.

 

또한 각 지역의 신축빌라들에 대한 매매시세를 알려왔는데, 서울 마포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 23~73㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 공덕동과 대흥동 신축빌라 매매는 3억6천~4억3천, 마포동과 서교동 신축빌라 분양은 3억9천~4억8천, 망원동과 성산동 신축빌라 매매와 신수동 현장이 2억3천~4억2천에 거래된다.

 

이어 전용면적 17~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 은평구 지역 신축빌라 시세는 갈현동과 구산동 신축빌라 매매와 불광동, 수색동과 응암동 현장이 1억8천~4억1천 사이에서 거래된다. 녹번동과 대조동 신축빌라 매매는 2억5천~3억8천에 거래가 이뤄진다.

 

인천과 인접한 부천시 심곡본동, 소사본동(소사역) 신축빌라 분양은 1억7천~3억6천, 오정동, 고강동 신축빌라 매매는 2억~3억1천, 중동, 상동, 송내동 신축빌라 현장은 2억~3억6천, 여월동, 춘의동, 원미동 신축빌라 매매는 2억~3억8천, 역곡동, 괴안동(역곡역) 신축빌라 분양은 17,800만원~29,900만원에 거래되고 있다.

 

인천시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~86㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구 부평동 신축빌라 분양이 1억4천~2억7천, 청천동과 십정동 신축빌라 매매는 1억8천~2억4천, 부개동과 일신동 신축빌라 분양 현장은 1억4천~1억9천에 거래된다.

 

남동구 구월동 신축빌라 분양과 만수동, 간석동 현장은 1억4천~2억8천, 서창동과 도림동 신축빌라 매매 현장은 1억6천~2억6천에 거래가 이뤄진다. 남구 도화동 신축빌라 매매와 숭의동, 용현동 현장은 1억3천~2억3천, 주안동 신축빌라 분양은 1억4천~2억5천, 학익동 신축빌라 매매는 1억4천~1억6천에 거래가 진행된다.

 

또한, 김포시 북변동 신축빌라 분양은 1억9천~2억2천, 사우동, 풍무동 신축빌라 매매는 1억6천~2억9천, 통진, 양곡, 고촌 신축빌라 분양은 1억4천~2억5천에 거래된다.

 

파주 신축빌라 시세는 상지석동, 동패동, 금촌 신축빌라 분양은 1억7천~2억5천, 야당동(야당역) 신축빌라 1억7천~2억5천, 의정부시 신축빌라 시세는 가능동, 호원동 신축빌라 매매는 1억5천~2억6천, 금오동, 의정부동 신축빌라 분양은 1억6천~2억7천에 거래가 진행되고 있다.

 

고양시, 일산 신축빌라 시세는 덕양구 내유동, 관산동 신축빌라 매매는 1억4천~2억1천, 삼송동(삼송역), 행신동, 사리현동 신축빌라 매매는 1억2천~2억1천, 고양동 신축빌라 시세는 2억3천~2억8천, 일산 서구 신축빌라는 덕이동, 대화동, 가좌동 신축빌라 시세는 2억2천~2억7천, 일산 동구 성석동, 식사동 신축빌라 분양 1억7천~2억2천에 거래가 이뤄지고 있다.

 

 

차덕상 기자 dscha@hanmail.net

기사원문 : http://www.unityinfo.co.kr/sub_read.html?uid=29837§ion=sc28

 

 

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