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[농업경제신문] ‘빌라몰’ 신축빌라 매매시세와 구매요령 및 주의사항을 알려와

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구옥빌라는 엘리베이터가 없거나 주차공간이 협소하고 결로, 누수현상이 발생하는 경우가 많았다. 하지만 최근 지어진 신축빌라들은 택배사물함, CCTV, 무인경비 시스템, 엘리베이터 등 시설설비를 갖췄을 뿐만 아니라 타워주차장까지 설치하여 편리하고 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

신축빌라의 인기는 나날이 커져가고 있으며 이로 인해 신축빌라 전문 중개업체 또한 여러 업체들이 성황리에 영업 중에 있다. 신축빌라에 대한 관심이 커져가게 되면서 비양심적인 업체도 많이 생겨나게 되었는데, 이들은 허위, 과대광고가 포함된 매물들을 포함하고 있는 경우가 많아 주의가 요망된다.

이러한 가운데’ 믿을만한 신축빌라 매매업체로 알려진 ‘빌라몰’이 매매와 관련된 주의사항을 알려왔다. ‘빌라몰’의 경우 지역별 빌라전문가가 있고 명확한 정보가 게시되어 있는 업체, 고객의 편에서 중개서비스를 진행하는 업체를 선정해야 안전하게 신축빌라 거래를 진행할 수 있다.

신축빌라를 매매하기 전 주변 시세보다 저렴한 경우 내외부 단열재와 층감소음 차감재, 시공자재 등을 꼼꼼하게 확인해본 후 구매를 결정하여야 하고 저렴하다는 중개인의 말을 맹신하여 거래하는 일이 없어야 한다.

또한 신축빌라 중개 업체를 알아볼 때에도 업체에 관하여 미리 알아보고 거래를 진행해야 한다. 시세보다 터무니없이 저렴한 가격의 매물일 경우 허위매물인 경우가 많으니 주의하는 것이 좋고 정식 부동산 등록 업체를 선택해야 해야 혹시 모를 피해를 예방할 수 있다.

이뿐만 아니라 수요자들이 안전한 거래를 진행할 수 있도록 각 지역의 신축빌라들의 분양가를 공개하였다.

서울 구로구 개봉동, 구로동(구로역), 궁동 신축빌라 매매는 1억9천~3억5천, 고척동, 오류동 신축빌라 분양은 1억9천~3억5천, 관악구 신축빌라 시세는 봉천동, 신림동 신축빌라 분양 1억8천~4억2천, 마포구 신축빌라 시세는 망원동, 연남동 신축빌라 분양은 3억6천~4억6천, 공덕동, 서교동, 합정동 신축빌라 분양은 3억8천~4억9천, 신수동, 성산동 신축빌라 현장은 3억3천~4억3천에 거래되고 있다.

서울 강동구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 길동과 성내동 현장이 3억2천~4억2천, 암사동 신축빌라 매매는 2억4천~3억1천, 천호동 신축빌라 분양은 2억8천~3억8천에 거래된다. 서초구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 방배동 신축빌라 매매가 4억2천~6억5천, 서초동 신축빌라 분양은 5억9천~6억1천, 양재동 신축빌라 매매는 4억8천~5억2천에 거래가 진행된다.

강남구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 39~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개포동과 역삼동 신축빌라 분양이 3억9천~5억6천, 청담동 신축빌라 매매는 8억5천~8억7천에 이뤄지고 있다.

아울러 경기 북부권역 신축빌라 분양 현황을 보면 김포시는 25여 개 현장, 고양시는 58여 곳, 일산은 88여 곳, 파주시는 77여 개 현장, 의정부는 58여 개 현장, 양주시는 18여 개 현장, 동두천시는 9여 개 현장에서 거래가 활발하다.

분양가를 보면 김포시 신축빌라 분양은 1억4천~2억3천, 파주시와 고양시 신축빌라 매매와 일산 현장은 1억4천~3억4천선, 의정부 신축빌라 분양은 1억7천~2억8천, 양주시와 동두천시 신축빌라 매매는 1억2천~1억9천선이다. 마지막으로 인천시 신축빌라 매매 현황을 보면 192여 개 현장에서 분양이 활발하며 분양가는 1억3천~2억8천선이다.

 


김미정 기자 liz4435@hanmail.net

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기사원문 : http://cnews.thekpm.com/view.php?ud=201905231713351134124506bdf1_17