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[경북신문] ‘빌라몰’ 건축사의 잘못된 시공으로 피해를 보는 일이 없도록 신축빌라 입주 전 확인사항들을 전해

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신축빌라는 과거 지어진 빌라들의 단점을 개선한 모습을 보여주고 있다. 대표적인 문제로 꼽히던 주차문제의 경우 건물을 필로티 구조로 짓거나 타워 주차장을 배치하여 해결하였으며 CCTV나 무인택배함, 중앙현관에 비밀번호나 카드가 필요한 보안장비를 갖추고 있어 생활편의성을 높였다.

또한 층간 소음 방지재 및 좋은 자재들을 사용함은 물론이고 구조까지 신중하게 채택하여 알파룸이나 테라스, 복층 등 특색있는 인테리어를 자랑하는 경우가 많고 내진설계를 적용하여 안전하게 지어진 경우가 많다.  

다양한 매력을 자랑하는 신축빌라는 매매량이 늘어나게 되면서 업체들이 난립하고 있는 상황이다. 이에 따라 비양심적인 업체로 인해 피해를 입을 수 있어 믿을만한 빌라 전문가와 동행하여 매물을 확인하는 것이 좋다.

이러한 가운데, 믿을만한 신축빌라 중개 업체라는 평을 받고 있는 ‘빌라몰’이 수요자가 피해를 보는 일이 없도록 신축빌라의 입주 전 주의사항들을 알려왔다. 

입주 전 하자에 대해 꼼꼼하게 확인 한 후 만약 문제가 있을 경우 하자보수에 관해 요구해야 한다. 먼저 현관 대리석, 샷시, 바닥타일 시공 등 시공에 관한 부분을 꼼꼼하게 확인하여야 한다. 이후 주방의 싱크대, 렌지 후드 등을 점검해봐야 하고 화장실에 수압체크, 누수 여부 등을 확인해봐야 한다.

 

저렴한 가격을 미끼로 소비자를 기만하는 경우가 많이 발생하고 있어 광고만을 맹신하여 신축빌라 중개 업체를 선정하는 일이 없어야 한다. 더불어 정식 부동산 등록 업체를 선택해야 해야 혹시 모를 피해를 예방할 수 있으며 지역별 빌라전문가가 있고 명확한 정보가 게시되어 있는 업체를 선택하여 거래를 진행하는 것이 안전한 매매로 이어질 수 있다.

끝으로 수요자들이 안전한 거래를 진행할 수 있도록 서울, 경기, 인천 등의 시세를 알려왔다. 

강서구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 30~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동 신축빌라 매매가 2억1천~3억4천, 내발산동과 등촌동 신축빌라 분양과 염창동, 가양동 현장이 2억4천~3억3천 사이에서 거래된다. 공항동과 방화동 신축빌라 매매는 2억3천~3억3천에 거래되고 있다.  

서울 강북구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 30~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 미아동과 번동 신축빌라 분양은 2억5천~3억3천, 우이동과 수유동 신축빌라 매매는 2억~3억5천에 거래되고 있다.  

동대문구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 용두동과 장안동 신축빌라 매매와 전농동 현장이 2억2천~3억6천, 이문동과 제기동 신축빌라 분양과 답십리동, 청량리동 신축빌라 매매가 3억~3억9천에 거래된다. 

이어 전용면적 17~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 은평구 지역 신축빌라 시세는 갈현동과 구산동 신축빌라 매매와 불광동, 수색동과 응암동 현장이 1억8천~4억1천 사이에서 거래된다. 녹번동과 대조동 신축빌라 매매는 2억5천~3억8천에 거래가 이뤄진다. 

인천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 100㎡~133㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구와 계양구 신축빌라 분양은 1억1천~2억5천으로 구월동과 간석동, 숭의동과 주안동 신축빌라는 1억~2억1천, 작전동과 만수동 신축빌라, 당하동과 서창동 신축빌라는 2억~2억5천, 용현동과 학익동, 마전동 신축빌라는 2억7천~3억 선에서 거래가 이뤄지고 있다. 

인천과 인접한 부천시 심곡본동, 소사본동(소사역) 신축빌라 분양은 1억7천~3억6천, 오정동, 고강동 신축빌라 매매는 2억~3억1천, 중동, 상동, 송내동 신축빌라 현장은 2억~3억6천, 여월동, 춘의동, 원미동 신축빌라 매매는 2억~3억8천, 역곡동, 괴안동(역곡역) 신축빌라 분양은 17,800만원~29,900만원에 거래되고 있다.  

고양시, 일산 신축빌라 시세는 덕양구 내유동, 관산동 신축빌라 매매는 1억4천~2억1천, 삼송동(삼송역), 행신동, 사리현동 신축빌라 매매는 1억2천~2억1천, 고양동 신축빌라 시세는 2억3천~2억8천, 일산 서구 신축빌라는 덕이동, 대화동, 가좌동 신축빌라 시세는 2억2천~ 2억7천, 일산 동구 성석동, 식사동 신축빌라 분양 1억7천~2억2천에 거래가 이뤄지고 있다.

또한 김포시 북변동 신축빌라 분양은 1억9천~2억2천, 사우동, 풍무동 신축빌라 매매는 1억6천~2억9천, 통진, 양곡, 고촌 신축빌라 분양은 1억4천~2억5천에 거래된다.

 

 

윤상원 기자 / kua348@naver.com입력 : 2019년 05월 31일
 
 
 
 
 

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