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[리서치페이퍼] ‘빌라몰’ 수요자들을 위해 신축빌라 입주 전 주의사항을 알려와

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신축빌라는 개인의 라이프 스타일에 따라 맞춤형 주거형태로 꾸밀 수 있어 신혼부부 및 입주를 앞둔 이들에게 선호되고 있다. 아파트에 비해 합리적인 가격으로 시세가 형성되어 있어 수요자는 나날이 늘어나는 추세로 알려졌다. 

주거형태를 변경하기 용이한 것 외에도 신축빌라는 다양한 장점들을 자랑하고 있다. 주거의 편의성이 최근 많이 높아진 것으로 알려졌는데, 타워 주차장, CCTV, 무인택배함 등 주택편의성을 높일 수 있는 다양한 요소들이 포함되어 지어진 경우가 많고 층간 소음 방지재, 내진 설계 등 좋은 자재와 공법들로 지어진 경우가 많다.

매매가 활발하게 이뤄짐에 따라 시장의 경쟁이 치열해지고 있어 만약 신축빌라의 매매를 희망하고 있는 경우 일부 비양심적인 업체로 인해 피해를 입을 수 있어 믿을만한 빌라 전문가와 동행하여 매물을 확인하는 것이 좋다. 

이러한 가운데, 믿을만한 신축빌라 중개 업체 ‘빌라몰’이 신축빌라에 주의사항을 알려왔다.

빌라몰의 관계자는 “현관 대리석, 샷시, 바닥타일 시공 등을 꼼꼼하게 확인해본 후 문제가 있을 경우 입주 전 하자보수에 관해 요구해야한다”며 “또한 주방의 싱크대, 렌지 후드 등을 점검해봐야 하고 화장실에 수압체크, 누수 여부 등을 확인해봐야 한다”고 조언했다. 

이어 “신축빌라 시장이 치열해짐에 따라 일부 업체들이 비양심적인 행위를 일삼고 있어 광고만을 맹신하여 신축빌라 중개 업체를 선정하는 일이 없어야 한다”며 “정식 부동산 등록 업체를 선택해야 해야 혹시 모를 피해를 예방할 수 있으며, 지역별 빌라전문가가 있고 명확한 정보가 게시되어 있는 업체를 선택하여 거래를 진행하여야 한다”고 전했다. 

 

끝으로 수요자들이 안전한 거래를 진행할 수 있도록 서울, 경기, 인천 등의 시세를 알려왔다.

서울 강동구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 길동과 성내동 현장이 3억2천~4억2천, 암사동 신축빌라 매매는 2억4천~3억1천, 천호동 신축빌라 분양은 2억8천~3억8천에 거래된다.

서초구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 방배동 신축빌라 매매가 4억2천~6억5천, 서초동 신축빌라 분양은 5억9천~6억1천, 양재동 신축빌라 매매는 4억8천~5억2천에 거래가 진행된다. 강남구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 39~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개포동과 역삼동 신축빌라 분양이 3억9천~5억6천, 청담동 신축빌라 매매는 8억5천~8억7천에 이뤄지고 있다.

동작구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 매매가 2억8천~4억3천, 대방동과 사당동 신축빌라 분양과 흑석동 현장이 3억2천~4억4천에 거래되고 있다. 관악구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~83㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신림동과 봉천동 신축빌라 분양과 난곡동 현장이 2억3천~4억1천, 남현동 신축빌라 매매는 3억6천~5억8천에 이뤄진다. 

전용면적 30~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 금천구 지역 신축빌라 시세는 독산동과 시흥동 신축빌라 분양이 2억2천~3억8천, 가산동 신축빌라 매매는 2억6천~2억8천에 거래가 이뤄지고 있다. 구로구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개봉동과 고척동 신축빌라 분양과 오류동, 구로동 신축빌라 매매는 2억1천~3억1천에 거래된다. 

영등포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 26~53㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신길동과 영등포동 신축빌라 분양은 3억2천~3억6천, 대림동과 양평동 신축빌라 매매는 2억 7천~3억 4천에 진행된다.

인천 신축빌라 시세는 계양구 작전동, 계산동 신축빌라 분양 1억8천~2억4천, 남구 주안동(주안역), 도화동, 용현동, 숭의동 신축빌라 매매는 1억5천~2억8천, 남동구 서창동, 구월동, 간석동, 만수동, 구월동 신축빌라 시세는 1억6천~3억4천, 부평구 부평동(부평역), 청천동 신축빌라 분양 1억7천~2억8천, 인천서구 검암동, 당하동, 석남동 신축빌라 매매는 1억6천~3억4천, 연수구 옥련동, 송도 신축빌라 시세는 1억8천~3억1천에 거래가 진행되고 있다. 

부천 신축빌라 시세는 도당동, 심곡동(부천역), 역곡동(역곡역), 소사본동(소사역) 신축빌라 분양은 1억9천~3억8천, 원미동, 여월동, 춘의동, 원종동, 고강동 신축빌라 매매는 1억8천~3억3천, 수원 세류동 신축빌라 시세는 1억9천~2억8천, 안양 관양동, 안양동 신축빌라 분양 2억2천~3억6천, 의왕 신축빌라 매매는 2억3천~2억6천, 의정부시 의정부동 가능동, 호원동 신축빌라 시세는 1억6천~2억7천, 파주 야당동(야당역) 신축빌라 분양은 1억6천~2억3천, 하남 신축빌라 분양은 2억7천~3억2천에 거래가 이뤄지고 있다.

 

기사원문 : http://research-paper.co.kr/news/view/130148

 

 

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